Aménagement du territoire & Urbanisme

By 14 janvier 2015Habitat & Urbanisme

> L’A.V.A.P.
(Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine)

Le patrimoine : une richesse de notre territoire

Sur notre territoire, le patrimoine, très riche, est d’échelle multiple, centre historique dense ou site des  châteaux, quartiers XIXe ou ensembles ouvriers et cheminots, éléments du passé industriel ou petites villas XXe , belles demeures ou maisons paysannes, églises, abbatiales, collégiale… et un patrimoine paysager urbain et naturel remarquable, fait de vallées et de paysages variés.
Le patrimoine est le résultat de notre histoire, en constante évolution, en perpétuel mouvement. Ces traces sont les indicateurs de notre passé et les fondements de notre avenir.

Pour tout renseignement concernant l’urbanisme ou l’habitat, contactez
L
A MAISON DE L’URBANISME
Centre Prométhée
21 avenue Victor Hugo
79100 THOUARS
05 49 66 68 69

Afin de préserver ces richesses, deux AVAP se mettent en place sur la Communauté de communes du Thouarsais, une à Thouars et l’autre à Oiron. Elles sont des outils, des guides,  pour préserver la mémoire, les traces du passé et pour accompagner les constructions de demain.
Les villes ont été arpentées afin de repérer les vues majeures, les espaces publics, les ensembles urbains et les bâtiments qui ont une qualité patrimoniale et qui constituent le caractère remarquable de notre territoire.
Une cartographie très précise de chaque périmètre est élaborée, hiérarchisant les espaces et les bâtiments selon leur qualité (bâtiment remarquable, bâtiment d’intérêt patrimonial… ) en tenant compte des dynamiques et projets du territoire.
Selon le repérage établi, les évolutions des espaces et édifices sont réglementées par secteur d’enjeux cohérents, afin d’assurer leur préservation.
Le rôle de l’AVAP est d’accompagner les évolutions du cadre urbain et bâti en ancrant la ville dans la modernité tout en respectant son histoire.


> Le P.L.U.I.
(Plan Local d’Urbanisme Intercommunal)

Un plan en cours de définition

Ce nouvel outil d’aménagement du territoire remplacera l’ensemble des documents d’urbanisme et règles existantes pour les 33 communes. Il fixe les règles d’occupation du sol. Il définit le cadre de l’évolution du territoire à l’échelle de la parcelle pour environ 10 ans. Il prend en compte les grands enjeux de paysage, de biodiversité et de développement durable. Il doit être cohérent avec le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale).

Actuellement, 19 communes sur 33 disposent d’un document d’urbanisme (PLU, POS, cartes communales…) dont douze couvertes par un PLUI (représentées en bleu sur cette carte). Il s’agit des douze municipalités qui sont entrées dans l’intercommunalité avant 2006. Les autres possèdent un Réglement National d’Urbanisme (RNU).

Carto-PLUI

Nous vous invitons à retrouver l’ensemble de ces documents sur ce site Internet !

SUIVEZ LES PROJETS



> Le SCoT

La Communauté de Communes du Thouarsais s’est lancée dans un Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) par délibération le 12 Février 2014 à l’échelle des 33 communes.

Quel avenir souhaitons nous dans le Thouarsais pour les 20 ans qui arrivent ?

Le Schéma de Cohérence Territorial est un outil au service d’un projet, d’une vision politique qui définit des enjeux et des objectifs pour le territoire et ses habitants.

Le SCoT est l’outil de conception et de mise en œuvre d’une planification stratégique intercommunale, à l’échelle d’un large bassin de vie ou d’une aire urbaine, dans le cadre d’un projet d’aménagement et de développement durables (PADD). Le SCoT est destiné à servir de cadre de référence pour les différentes politiques sectorielles, notamment celles centrées sur les questions d’organisation de l’espace et d’urbanisme, d’habitat, de mobilité, d’aménagement commercial, d’environnement….

Le SCoT doit respecter les principes du développement durable :
– principe d’équilibre entre le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé, le développement de l’espace rural et la préservation des espaces naturels et des paysages
– principe de diversité des fonctions urbaines et de mixité sociale
– principe de respect de l’environnement.

Le SCOT comprend trois documents principaux :

1 – Le « rapport de présentation » explique les choix retenus par la communauté de communes du Thouarsais pour établir le projet d’aménagement et de développement durables et le document d’orientation et d’objectifs en s’appuyant sur un diagnostic établi au regard des prévisions économiques et démographiques et des besoins répertoriés en matière de développement économique, d’aménagement de l’espace, d’environnement, d’équilibre social de l’habitat, de transports, d’équipements et de services.Il présente une analyse de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers au cours des dix années précédant l’approbation du schéma et justifie les objectifs chiffrés de limitation de cette consommation compris dans le document d’orientation et d’objectifs.

2 – Le « projet d’aménagement et de développement durable » (PADD) est un document obligatoire dans lequel La communauté de communes du Thouarsais exprime de quelle manière il souhaite voir évoluer son territoire dans le respect des principes de développement durable. Il fixe les objectifs des politiques publiques d’urbanisme, du logement, des transports et des déplacements, d’implantation commerciale, d’équipements structurants, de développement économique, touristique et culturel, de développement des communications électroniques, de protection et de mise en valeur des espaces naturels, agricoles et forestiers et des paysages, de préservation des ressources naturelles, de lutte contre l’étalement urbain, de préservation et de remise en bon état des continuités écologiques.

3 – Le « document d’orientation et d’objectifs » (DOO) est la mise en œuvre du PADD. Dans le respect des orientations définies par le PADD, le DOO détermine les orientations générales de l’organisation de l’espace et les grands équilibres entre les espaces urbains et à urbaniser et les espaces ruraux, naturels, agricoles et forestiers. Il définit les conditions d’un développement urbain maîtrisé et les principes de restructuration des espaces urbanisés, de revitalisation des centres urbains et ruraux, de mise en valeur des entrées de ville, de valorisation des paysages et de prévention des risques.

Dans le cadre du ScoT, votre avis nous intéresse ! Réfléchissons ensemble aux 20 prochaines années et à quelles orientations nous voulons donner à notre territoire.

N’hésitez pas à nous contacter pour participer aux moment forts du SCoT !

Téléchargez Porter à la connaissance de l’Etat dans le cadre du Schéma de Cohérence Territoriale